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活力番禺宜居之城——2023番禺房博会来袭

时间:2024-01-11 01:30    作者:admin     点击:

  央广网北京6月20日消息 番禺,是充满历史的,也是不断创新、朝气蓬勃的。自2008年起,番禺先后诞生了万博CBD、广州南站商圈、广州国际创新城等。以万博CBD为例,它自2008年起正式破土动工,在2013年被市政府列入广州重点项目。时至今日,万博CBD已经高楼林立,德舜大厦、番禺万达广场、粤海广场等标志性建筑拔地而起,商务区已进驻企业一万多家,日均客流量约30万人次,年均客流量超过1亿人次。得益于高端产业的聚集、消费力的持续爆发,广州市番禺区人民政府官网公开信息显示,2020年度,万博长隆片区内“四上”企业营收总额约672亿元,纳税总额约19亿元。

  至于广州南站商圈,自2012年起,就开始往商贸发展,要打造成“下一个千亿商圈”,近年来已进驻计容建筑面积近92万㎡的新鸿基南站TOD项目(广州南站ICC)。

  (广州南站ICC效果图,图源:广州南站ICC公众号,广州市房协供图,央广网发)

  2023年初,番禺宣布长隆-万博商务区扩容至7.2平方公里,此举打破番禺目前板块产业相对割裂的状态,形成“万博-长隆-南站”发展新走廊,让广州南站将客流留住。根据《广州市服务业发展“十四五”规划》,广州南站还将成为全市4个国际型枢纽商圈之一。后起之秀广州国际科技创新城,是以大学城为核心,聚集珠三角高级人才培养和科技创新的“智力中心”。目前南岸起步区已有20余家知名企业入驻,包括华润电力、韩国LG集团等5家世界500强名企、6家上市公司以及万方计算机、龙奥软件、艾媒咨询等11家高新技术企业。大学城片区现有存量企业大约1200家,“四上”企业48家,高新企业99家,新三板上市企业6家,主要为信息技术、软件开发、大数据等,为建设人工智能与数字经济试验区奠定了坚实的基础。

  产业充满活力、消费持续向上、就业机会猛增……这一切显示出区域强劲的人口吸引力。广州市番禺区人民政府官网公开信息显示,2021年,番禺常住人口一年增近15万人,位列广州常住人口增长榜第一;2022年,番禺户籍人口增长数量为全市最猛,达到3.89万人,常住人口280.74万人,多年霸榜广州TOP3;综合来看,截至2022年,番禺近12年常住人口增长幅度接近60%,年均增长率为4.31%,两项数值均高于全市的48%和3.63%。更为关键的是,番禺不仅能“吸人”,还能“吸人才”。自2016年以来,番禺实施“1+4”产业人才政策,累计发放人才补贴7亿元,用真金白银全方位培育、引进人才,着力于打造大湾区高端人才强磁场。《中国人才创新创业优质生态圈发展报告(2021)》取样北京、上海、广州、深圳、杭州5个一线个一线城区发现,广州市番禺区在人才生活环境一级指标上表现卓越,评分连续四年稳居广州第一,全国前五。人来了,就留下了。数据显示,近三年番禺区一手成交市占率一直保持在10%以上,今年1-5月网签价格达4.2万元/㎡,较2018年翻倍。而番禺的二手成交量一直霸榜广州销冠,高峰期年成交将近5万套。楼市的火热,也传递到土地市场上。今年以来,广州共成交7宗摇号地,番禺占据其中5宗,占比超7成,不仅是国央企,就连民企也对番禺跃跃欲试,最受关注的番禺广场好又多地块,甚至有超20家房企报名。

  除了蓬勃的商圈、高端的产业、友好的人才政策,番禺能留住人和吸引房企进驻,还有赖于成熟的生活配套和浓浓的人情味。在这里,你可以从番禺广场出发,通过地铁3/18/22号线,畅达南沙和广州主城区;在这里,有沿着珠江水系蜿蜒,贯通番禺北部、东部的南大干线,它像一条脐带,串联起广州南站、长隆万博等7大重要商圈;在这里,既可以在长隆旅游度假区感受紧张刺激,也可以在岭南印象园、沙湾古镇三稔厅、留耕堂感受“岭南古邑,粤韵番禺”风味;在这里,可以漫步沙湾紫坭糖厂、西坊大院文化创意产业园,观红砖瓦房群落,品充满年代气息的工厂车间建筑,体验番禺老城的新活力。

  在这里,可以饱览飘色巡游、龙舟赛、乞巧节等节庆活动,感受传承的力量;在这里,可以浅尝路边的牛杂、沙湾的姜埋奶、村落农庄的烧鹅、凌晨的猪杂粥,“食在广州,味在番禺”,可不是一句空话……在这里,吃喝玩乐的选择有很多。据了解,今年的“五一”假期,番禺8个主要旅游景区共接待游客118.92万人次,同比增长170.0%。

  为贯彻落实广东省、广州市高质量发展大会精神,进一步提振区域房地产市场信心,激发市场主体活力,促进合理住房消费,合力营造良好的市场氛围,推动房地产业平稳健康发展,助力番禺经济社会发展再上新台阶,在广州市住房和城乡建设局、广州市番禺区住房和城乡建设局指导下,广州市房地产行业协会联动政府有关部门、各商协会、品牌企业、知名媒体举办2023番禺区房地产博览会。

  6月22日至6月24日,番禺房博会将在万博商务区德舜大厦东广场举行,为企业与购房者搭建桥梁。广州南站ICC·峻銮、耀胜新世界广场|耀胜尊府、东湖洲花园、智联·汽车小镇、越秀·万博·瑞麓府、亚运城、龙湖·金地天峯、广地花园·观灏、珠江·铂世湾、广州城投·领南府、凯德·山海连城、保利·悦公馆、保利·领秀海等精品项目齐齐亮相,现场更可领取“购房现金券”等多重优惠。线日,广州市房地产行业协会官网搭建了线上房博会平台,动动手指就能第一时间获取楼盘折扣信息。目前,活动已火热进行中,整个番禺乃至广州的公交站牌、户外广告牌和停车场广告牌已上线本次番禺房博会活动宣传,阵容之隆重,活动之热烈,均体现官方对此次活动的重视程度。

  产业充满活力、消费持续向上、就业机会猛增……这一切显示出区域强劲的人口吸引力。

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